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Vente maison 314 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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  • 1 744 €/m²
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Description

Saint Antoine de Breuilh : Maison en pierre de 1855 avec dépendances et jardin clos – Cadre paisible
MY IMMO vous propose cette magnifique bâtisse en pierre de 180m², construite en 1855, située dans un hameau calme, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, au charme authentique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la chaleur des matériaux anciens et le caractère de la maison.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 43 m², lumineuse, avec un poêle à bois et une climatisation réversible, idéale pour un confort toute l’année. Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (23 m² et 33 m²), une salle de bains complète de 10 m² ainsi que des WC indépendant.
Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous :
Une grange de 100 m²,
Un cuvier de 47 m² + 35 m²,
Et une seconde partie à rénover de 65 m² sur trois niveaux, parfaite pour créer un gîte, un atelier ou une extension.
Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 1476 m², idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé.
Informations techniques :
-Menuiseries double vitrage PVC
-Chauffage poêle à bois + climatisation réversible
-Assainissement individuel
Une maison pleine de cachet, avec du volume, de belles dépendances et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !
📞 Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60.
Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 124 - Réf Superimmo : ANVXZ8HYN
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 744 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 476 m²Année de rénovation : 2016
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1855Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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