Vente maison 230 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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1 278 €/m²
Cuisine de 17 m²

Gaetan TOULOU - Immoliaison

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Description

MAISON DE CARACTERE DANS LE BOURG DE SAFFRE
En plein bourg de Saffré à 25 minutes de NANTES et 10 minutes du tram train (NORT SUR ERDRE) ! Venez découvrir cette belle maison de caractère, une perle pour les amateurs de maisons anciennes.
De style coloniale cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre les caractéristiques recherchées d'une maison ancienne : construction en pierre, des boiseries, des parquets, des moulures, des cheminés, des belles hauteurs sous plafonds ...
Nous trouvons dans cette maison un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes chacune, mais également un grand débarras, une chaufferie, 2 garages dont un indépendant, ainsi qu'un grand grenier. Dans travaux seront à prévoir.
possibilité de détacher une parcelle constructible avec l'accord de la mairie.
(certificat d'urbanisme)
Une parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée accueille la maison et sa dépendance.
Les + de la maison : le cachet de l'ancien, toutes les commodités à pied, le raccordement au tout-à-l'égout, un gros potentiel d'aménagement. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 31/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 83707673 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZGD

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 4,8%

230 000 €

31 juillet 2025

241 500 €

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