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Vente maison 680 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sadirac (33670)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sadirac (33670)
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- 3 778 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement stiuée dans une impasse, à 300 mètres de la piste cyclable Bordeaux -Sauveterre de Guyenne,
Vous serez séduits par cette jolie maison atypique ! implantée dans un cadre enchanteur à seulement 25 minutes de Bordeaux, !
Sa magnifique parcelle de plus de 6000 m2 de terrain arboré, parfaitement au calme entourée de verdure vous permettra de profiter pleinement de la nature et de vous ressourcer.
Cette maison allie le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité. Edifiée en « L », chaque pièce est baignée de lumière.
De plain-pied vous trouverez une grande cuisine, avec son coin repas, agrémenté d’une jolie cheminée, un salon séjour bénéficiant de la triple exposition et mis en valeur par une cheminée en pierres, une chambre avec sa salle d’eau, et un wc séparé.
A l’étage, un joli palier de réception, suite parentale avec sa salle de bains, et trois chambres dont une avec douche et lavabo, wc séparé.
Les prestations anciennes ont été conservées, à l’étage dans chaque pièce la magnifique charpente traditionnelle et le parquet en chêne massif magnifient cette bâtisse. Bien rénovée, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La bâtisse est saine, l’isolation de qualité. L’assainissement autonome est parfaitement conforme.
Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet. Huisseries pvc double vitrage.
La maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2200 € et 3020 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Une dépendance avec un garage double, et pièces de rangement et de stockage sont un réel atout.
Vous pourrez laisser libre cours a votre imagination pour utiliser et transformer si vous le souhaitez cette jolie dépendance. Des boxes à chevaux, un tunnel de stockage et une roulotte complètent ce bien rare sur le marché.
Bien évidemment, une jolie piscine de 10 * 5 vous permettra de vous rafraichir, et de profiter des beaux jours, avec sa jolie terrasse arborée.
Fans de balades, de course à pied, vtt …. vous accéderez à des chemins en pleine nature.
Vous l’aurez compris une visite s’impose pour ce bien atypique et rare sur le marché !
Honoraires d’agence de 20000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 3% du prix de vente.
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXY8D05
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 170 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1968 |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (6 170 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
07 63 65 16 06
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