Vente maison 349 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

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1 939 €/m²
2 Garages

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Uniquement à l'Agence La Manufacture
Cette propriété située au centre de Rosny sur Seine saura vous séduire par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Edifiée sur un sous-sol total de 90 m2 pouvant recevoir deux véhicules, une cave et un espace buanderie, elle se compose d'une belle entrée amenant sur une pièce de vie de 41 m2 avec sa cheminée et de belles ouvertures donnant sur un jardin intimiste.
En suivant, une cuisine séparée, une chambre (16 m2) et une salle de bains ainsi qu'un toilette, permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert 4 chambres de respectivement 20, 16, 16 & 11 m2. Une salle de d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le jardin parfaitement clos et arboré reçoit un vaste garage permettant le stockage et le stationnement d'un camping car (hauteur d'accès de 2m99). Un second garage de 10 m2 vient parfaire cet ensemble.
Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière 2500€. Gare et commerces à proximité.
Note avis: Une propriété parfaite pour une grande famille, située au calme dans un écrin de verdure.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture - L'immobilier sur mesure.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 29/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 608 - Réf Superimmo : ANVXYEVQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 335 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1969
Jardin (1 335 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 10,2%

349 000 €

29 avril 2025

388 500 €

Localisation

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586