Vente maison 435 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

MANSON PROPERTIES vous propose cette magnifique maison de 180 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² avec piscine.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 70 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec un jardin sécurisé pour les enfants, une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. Ce bien allie confort, espace et tranquillité dans un environnement préservé, une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la fois convivial et raffiné.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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