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Vente maison 447 300 €
180 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
180 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
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- 2 485 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles , Rives-du-Loir-en-Anjou
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous !
Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m².
Extérieur
• Un jardin soigneusement entretenu
• Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis !)
• Un terrain de pétanque pour les parties endiablées
• Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques
Intérieur
Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie: salon + séjour baignés de lumière.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats.
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante
• Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards
À l'étage :
• Une suite parentale et une grande salle de bain
• 3 autres chambres spacieuses
• Un palier offrant une belle perspective
En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein.
Ce qu'on aime :
• Maison impeccable, aucun travaux à prévoir
• Une vraie vie de plain-pied possible
• Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur
• Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement !
Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.920621
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340931592743 - Réf Superimmo : ANVXZJJQC
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| Prix de vente : 447 300 € | Prix au m² : 2 485 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
21 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 426 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 881 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2002 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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