Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reviers (14470)

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2 772 €/m²
3 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 31 36 08 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - SITUÉE à REVIERS et PROCHE DE COURSEULLES SUR MER Le cabinet Folliot vous propose cette BELLE MAISON LUMINEUSE de 6 pièces de 180 m² à REVIERS (14470). Elle bénéficie d'une exposition SUD-OUEST. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2005. La maison est aménagée comme suit : une entrée, UNE PIECE DE VIE DE 71 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, quatre chambres de 12 m² à 20 m² . Elle inclut également deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Elle propose un dressing et une mezzanine, UNE GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS ET AU CALME. La maison indépendante est en excellent état général avec un sous-sol complet. Un grenier complète les 6 pièces de cette maison. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Le terrain du bien est de 1 265 m². Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Les autoroutes A84 et A13, les nationales N13 et N814 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes du logement. Cette maison a une classe énergie D (135 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée D (30 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1650 euros et 2280 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Cette maison est proposée à l'achat pour 499000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence Cabinet FOLLIOT - LUC SUR MER pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à REVIERS.

Maj le 09/08/2025 - Réf. agence : PGL13108 - Réf Superimmo : ANVXSZGCA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €	Taxe d'habitation : 1 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 2,5%

499 000 €

4 avril 2025

512 050 €

Localisation

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Siren : 323854232