Vente maison 450 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250)

Propriété familiale de charme – Ancienne ferme rénovée avec vue panoramique, à 5 min de Revel
À seulement 5 km du centre-ville de Revel, 50mins de Toulouse et 30mins de Castres nichée au sommet d'un promontoire au cœur de la campagne lauragaise, cette ancienne ferme traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à 360° sur la nature environnante. Un véritable cocon de calme et d'authenticité, sans voisinage immédiat, où règnent silence, lumière et sérénité.
Un lieu de vie spacieux, chaleureux et baigné de nature
La maison développe 180 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution familiale idéale :
• 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis
• 2 salles d'eau (une à chaque niveaux)
• Un espace de vie généreux de plus de 70m2 avec un plafond cathédral, lumineux, fonctionnel, conservant tout le cachet de l'ancien, un caractère unique, alliant charme et confort.
Un extérieur exceptionnel et des équipements rares
La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 11 000 m², en position dominante, garantissant intimité et dépaysement. Une belle piscine de 10m x 5m.
Deux grands garages de plus de 33 m² chacun complètent les dépendances, un abris voiture et des cabanons de jardins, offrant un espace de stockage ou d'atelier considérable.
Elle dispose aussi de nombreux atouts techniques :
• Puits privé pour l'arrosage ou les besoins complémentaires
• Fibre optique pour un confort numérique optimal
• Installation électrique refaite
• Chauffe-eau solaire de 200L récent
• Panneaux photovoltaïques installés en 2013, sous contrat de revente jusqu'en 2033, générant environ 1 000 € de revenus annuels.
Une fois le contrat arrivé à terme, la maison pourra basculer en autoconsommation, pour une autonomie énergétique renforcée.
Un lieu rare, idéal pour une vie paisible en famille
Cette propriété ravira les amoureux de nature, de tranquillité, ou les familles en quête d'espace et d'un mode de vie durable, tout en restant à proximité des commodités de Revel.
Une maison prête à vivre, avec de belles prestations, dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour découvrir ce bien authentique et rare dans le Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.914530

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JORDAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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