Vente maison 649 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puget-sur-Argens (83480)

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3 608 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Nathalie Massip - iad

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Description

iad France - Nathalie Massip vous propose: VILLA + APPARTEMENT T3 d'une superficie totale de 182 m2, avec 5 chambres, situés sur la commune dynamique de Puget sur Argens, chemin des Pèbres d'Ail.
***** Possibilité de détacher une parcelle de 450 M² environ avec possibilité d'une construction d'une villa de ~ 90 M² au sol et d'un étage pour une superficie total d'environ 130 M² *******
À cent mètres de la maison, vous pourrez rejoindre les pistes de VTT au milieu des vignes, de la forêt et des collines de l'Estérel. L'échangeur de l'autoroute A8 se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la maison, mais également tous les commerces, écoles, restaurants et autres commodités.
Cette maison des années 80 a été joliment rénovée et offre aujourd'hui
** Des beaux volumes grâce à son plafond cathédrale,
** Des prestations modernes telles que des baies à galandage, du carrelage grand format, un escalier en béton ciré,
** Un charme incroyable avec ses salles-de-bain entièrement en mosaïque.
ORGANISATION DE LA MAISON :
Niveau rez-de-jardin :
- Appartement T3 indépendant (pouvant communiquer directement avec la maison principale grâce à un escalier existant), 57 m2. Il est organisé ainsi :
- Séjour/cuisine de 32 m2, 1ère chambre de 10 m2, 2ème chambre de 10 m2 et salle d'eau et WC de 5 m2.
- Terrasse privative
- Parking privatif
- Rentabilité locative possible
1er étage :
- Parking pour plusieurs véhicules
- Carport
- Garage
- Entrée de la maison
- Cuisine ouverte, salle-à-manger, salon avec coin lecture, le tout s'ouvrant grâce à des baies à galandage sur une terrasse avec barbecue au bois.
- La terrasse possède un accès au jardin grâce à quelques marches. À l'abri des regards vous pourrez profiter d'un espace détente sur une terrasse en bois, mais également à l'ombre d'oliviers.
- Terrain piscinable
- Buanderie
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant
2ème étage :
- 1 chambre en suite, avec salle d'eau et WC.
- Accès aux combles servant actuellement d'espace de stockage
PRESTATIONS :
- Climatisation réversible
- Baies à galandage
- Cheminée
- Poêle à bois
- Portail électrique
- La maison est implantée sur un terrain de 1693 m2, avec une surface privative de 1200 m2 .
-Plusieurs possibilités s'offrent à vous !!!!
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison !
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Massip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 539207811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892918 - Réf Superimmo : ANVXZX7Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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