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Vente maison 1 339 000 €

180,72 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puget-sur-Argens (83480)

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7 409 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

La Clé D'Hermès

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Description

À vendre -Domaine d'exception . Maison d'hôtes de 2ha - Puget-sur-Argens
La Clé d’Hermès vous propose à la vente une propriété d’exception, au style provençal, offrant un charme unique grâce à ses façades en pierre et à son environnement préservé.
Située dans un domaine privé à Puget-sur-Argens, au cœur d’un secteur calme, boisé et forestier. Implantée sur un vaste terrain de 23 000 m², cette demeure bénéficie d’un jardin paysager et arboré, soigneusement entretenu.
Magnifique bâtisse en pierre datant de 1780 avec une surface habitable de 180,72 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée, une suite parentale avec accès indépendant et ouverture sur la terrasse, un WC indépendant, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie, ainsi qu'une cheminée avec insert.
- Premier étage : Une chambre confortable avec point d’eau, un WC indépendant, et une cheminée avec insert.
- Deuxième étage : Une chambre avec une salle d'eau privative et un wc indépendant, et une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le salon.
La maison est entièrement climatisée et équipée de double vitrage avec menuiseries en PVC.
La propriété offre un cadre de vie idéal pour la détente avec sa piscine au sel de 12 mètres, son jacuzzi et sa douche extérieure. Une terrasse couverte, équipée d’une cuisine d’été et d’un WC, accueille un coin repas convivial. Le jardin paysager et les espaces détente s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel.
De l’autre côté, des parcs clôturés pour chevaux offrent de vastes espaces ombragés. Un hangar agricole, parfait pour stocker le foin et le matériel, ainsi qu’un carport complètent ces aménagements.
Anciennement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété dispose d’atouts parfaits pour cette activité, notamment grâce à sa suite parentale indépendante située au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse.
Également équipée d’un chauffe-eau d’une capacité de 300 litres, ainsi que d’un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau du Canal de Provence.
Ce bien rare conjugue authenticité, confort et espace, offrant un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement dans un environnement d’exception.
La propriété bénéficie de la proximité d'un grand centre équestre , situation idéale pour des cavaliers.
Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

Publiée le 19/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86165920 - Réf Superimmo : ANVXZAX0H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 339 000 €	Prix au m² : 7 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,72 m² (carrez : 180,72) - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2010
Piscine	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 1780	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 18 m²	Séjour de 22 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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LA CLÉ D'HERMÈS

Siren : 890715766 - N° de carte professionnelle : 83032022000000029