Vente maison 850 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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4 722 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Virginie FLICHY - Capifrance

62 avis

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Description

PREVESSIN-MOENS. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle TV, d'une buanderie et d'un espace de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.897088

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340931382143 - Réf Superimmo : ANVXZRL0T

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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