Vente maison 441 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Preignan (32810)

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2 450 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Christelle CHAPELLE - iad

54 avis

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Description

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sublime Maison d'Architecte Moderne avec Vaste Jardin à Preignan
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180m², datant de 2001 et entièrement rénovée pour offrir un confort et un design contemporain. Située à Preignan, cette propriété d'exception saura combler les amateurs de belles demeures, alliant élégance et modernité.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux comprenant 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement meublée et équipée, 1 séjour double, 2 dressings, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin arboré et clôturé de plus de 3100m², véritable invitation à la détente et à la convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses pour vos moments de détente en plein air insi que d'une grande piscine au sel et sa douche extérieure. Vous disposerez également d'un garage spacieux en sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité et de 2 grands box ou pièces pour y faire votre atelier ou pour votre usage professionnel.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et un grand portail automatisé.
Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison d'architecte à Preignan.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1850696 - Réf Superimmo : ANVXZIWY0

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 147 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Séjour de 44 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CHRISTELLE CHAPELLE - IAD

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