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Vente maison 270 000 €
180,3 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pont-Audemer (27500)
180,3 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 1 498 €/m²
- Exclusivité
06 27 62 31 84
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village - ETREVILLE - Proche Bourg Achard
Découvrez cette magnifique maison de village proposée en exclusivité par STRATEG-IMMO, offrant une surface habitable de 180 m², rénovée et aménagée avec goût, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous comble de 50 m² à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies.
Idéalement située à mi-chemin entre PONT-AUDEMER et BOURG-ACHARD, cette belle demeure atypique est parfaite pour une grande famille, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié en plein cœur d'un village normand, à seulement 3 minutes de l'axe A13 (Paris-Caen-Deauville) et à 15 minutes de Pont-Audemer.
La maison dispose de deux entrées distinctes, une côté rue et une côté jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle à manger accueillante avec un poêle à granulés, un salon confortable avec cheminée et des baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.
Au premier étage, un palier dessert 5 chambres dont une avec une douche à réhabiliter, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre deux parties séparées qui peuvent être réunies en créant une ouverture entre les deux. D'un côté, une grande chambre et de l'autre, une pièce de 50 m² sous les combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitable est complétée par une cave, un cellier et une salle de douche au rez-de-chaussée. Un carport et une terrasse exposée Sud complètent ce bien, implanté sur une parcelle de terrain de 455 m² totalement clos. De plus, l'école primaire se trouve au bout de la rue, offrant une grande praticité pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle proposée en exclusivité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Publiée le 06/05/2024 -
maj le 18/05/2024 -
Réf. agence : VF0360 - Réf Superimmo : ANVXVOTT4
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180,3 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 455 m² | Année de rénovation : 2016 |
| Orientation : Sud | Vue sur rue |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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