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Vente maison 312 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Poitiers (86000)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Poitiers (86000)
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- 1 733 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE, MAISON POITIERS, GIBAUDERIE, 180M², 5 CHAMBRES ET UN STUDIO.
Venez découvrir cette maison familiale dans un quartier recherché de Poitiers.
Idéal investisseur ou grande fam? EXCLUSIVITÉ – POITIERS GIBAUDERIE – MAISON 180 m² + STUDIO INDÉPENDANT – 5 CHAMBRES – TERRAIN 505 m²
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers, cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien rare et rentable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un salon chaleureux avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison, ainsi qu'un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un espace dressing.
Le plus : un studio indépendant de 24 m² entièrement neuf, parfait pour un ado, un parent, un espace de télétravail ou pour du locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 505 m² avec terrasse, idéal pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Possibilité d'acquérir en complément 488 m² supplémentaires pour agrandir le terrain.
? Maison lumineuse et fonctionnelle? Studio indépendant? Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités? Bien rare sur le secteur
? À visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Romain TROMELEUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM8083-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYSSR9
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 505 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2016.
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