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Vente maison 374 400 €
180 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pluvigner (56330)
180 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pluvigner (56330)
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- 2 080 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20' DE VANNES ET D'AURAY
Belle et lumineuse maison construite en 1988 sur un terrain de 3400 m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne et la rivière du Loch.
Elle propose, au rez-de-chaussée : une grande entrée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 40 m² orientée au Sud, une cuisine très récente, aménagée et équipée, une chambre et une pièce bureau/dressing, une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé, un cellier/buanderie, un bureau et une pièce d'eau. Garage et carport de 36 m² attenants.
A l'étage : une mezzanine, 4 chambres, un grand dortoir avec 4 couchages, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable.
Possibilité de créer un appartement indépendant pour faire du locatif ou recevoir des amis.
Possibilité également d'acquérir 2 ha de terres agricoles attenantes.
A visiter sans tarder
Ses atouts :
Grand terrain;
Grande maison lumineuse;
Pompe à chaleur;
Chauffage au sol au rez-de-chaussée;
Vue panoramique;
Pas de vis-à-vis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 580957 )
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 830037219507 - Réf Superimmo : ANVXY4YT3
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| Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
| Taxe foncière : 1 086 € |
14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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