Vente maison 400 000 €

180,5 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pizay (01120)

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2 216 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

06 65 47 11 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 6km de la gare de Montluel et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison familiale de 180,50m2 habitables sur une surface totale de 211,50m2 sur une parcelle de 1520m2. Dans un environnement résidentiel calme et recherché où vous profiterez de la tranquillité tout en restant à proximité de toutes commodités (Commerces, Ecole, Collège, Gare et axes autoroutiers). Ses beaux volumes répartis sur trois niveaux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal. Au RDC , un grand garage, une entrée indépendante (12.55M2), une salle à manger conviviale (26.43M2) avec cuisine d'été attenante (9M2), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, un vaste dégagement (23.14M2) dessert un séjour lumineux (24.42M2) avec salle à manger (12.11M2) attenant ouvrant sur un large balcon, une cuisine équipée (12.97M2), deux chambres supplémentaires (13.65M2 et 11.84M2), une salle de bain, un wc. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres supplémentaires (14.68M2 et 34.28M2), une salle de bain avec wc, un grenier attenant pour du rangement et un second grenier (12M2), non aménagé, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un nouvel espace de vie selon besoin. Ses équipements : Menuiserie double vitrage en PVC avec volets roulants électrique. L'espace extérieur, un second garage accolé à la maison, un terrain clos et arboré de 1520M2 avec grande cour à l'avant et verger à l'arrière. Possibilité de détacher une parcelle constructible de 800M2. Atout majeur, grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut être divisée en 5 appartements, offrant un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations contactez Salim SLIMATI (EI- RSAC 447918780) au 06.65.47.11.34 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Salim SLIMATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447918780 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : SPI2550 - Réf Superimmo : ANVXZIUJC

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Taxe foncière : 318 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,5 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 930 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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