Vente maison 398 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

BAISSE DE PRIX .Maison d'Exception 180 m² – Prestations Haut de Gamme & Piscine Sécurisée
Alliez confort, modernité et élégance dans cette maison familiale pensée pour votre bien-être.
À VENDRE – MAISON FAMILIALE 180 m² – TERRAIN 725 m² – PISCINE & POOL HOUSE
Surface habitable : 180 m²
Terrain : 725 m²
Classe énergétique : A
Perpignan – Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale de 180 m² habitable,en état neuf, offre un cadre de vie confortable et moderne, avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé.
Intérieur :
Entrée avec nombreux placards aménagés
Vaste séjour traversant avec plafond cathédrale et baies à galandage exceptionnelles, offrant une ouverture totale sur l'extérieur et une luminosité optimale
Cuisine ouverte et entièrement équipée avec accès extérieur.
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
Garage carrelé avec porte motorisée et buanderie fonctionnelle.
À l'étage : 3 chambres, dont deux communicantes via une salle de bains partagée
Une troisième salle de bains complète à l'étage
Trois WC
Espace mezzanine à l'étage, idéal pour détente ou coin lecture
Extérieurs et dépendances :
Terrain clos, arboré et paysagé de 725 m²
Plusieurs terrasses exposées pour profiter pleinement du soleil
Piscine au sel 4X8 m, entièrement sécurisée par clôture conforme
Cuisine d'été couverte attenante au pool house aménagé (espace repas et détente) avec barbecue.
Plusieurs abris de jardin pour rangement ou atelier et local piscine.
Portail électrique avec télécommande
Forage pour arrosage autonome et économie d'eau
Parking extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Confort & équipements :
Chauffage par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Domotique intégrée (volets roulants)
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés
Panneaux photovoltaïques avec surplus de production réinjecté sur le réseau, pour une consommation optimisée et des économies d'énergie
Classe énergétique A – isolation et performance thermique remarquables
Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir
Prix : 435000 €
À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 954€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 155 € / an	Taxe foncière : 3 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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HUBERT ARTUS - EXP FRANCE

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