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Vente maison 674 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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3 744 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: au sol

Fabrice POUZALGUES - eXp France

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Description

Située dans un secteur recherché de Trélissac, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principaux axes, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature.
D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est nichée au cœur d'un magnifique parc boisé de plus de 48 000 m², incluant une vaste zone de terrain libre d'environ un hectare avec puits, parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de loisirs en pleine nature, dans une ambiance forestière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine de qualité, le tout bordé par une terrasse abritée avec abri bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend trois suites avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un double garage, une buanderie et un espace atelier viennent compléter cette propriété conçue avec des matériaux de qualité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre, aux portes de Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Publiée le 02/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85894310 - Réf Superimmo : ANVXYFY8R

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Caractérisques

Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 2 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
4 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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