Vente maison 263 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

EN EXCLUSIVITÉ - À Gadencourt, à seulement 5 minutes de Pacy-sur-Eure, à proximité immédiate des écoles primaires et des commodités. Venez découvrir cette belle maison familiale offrant une surface habitable de 180 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 658 m². Idéalement située dans un environnement paisible, elle allie confort, volumes généreux et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un studio indépendant avec cuisine aménagée, salle de douche et WC, parfait pour accueillir un proche ou envisager un espace locatif. Un garage attenant de 30 m² permet un accès direct à la maison et communique avec une buanderie/lingerie. Au premier étage, une entrée secondaire avec rangements mène à une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux d'environ 30 m² réchauffé par un poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage dispose d'une pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de détente, de deux grandes chambres de 18 m² chacune, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 658 m², ainsi que d'un second garage indépendant de 30 m² avec mezzanine, idéal pour le rangement ou un atelier. Cette maison chaleureuse conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intergénérationnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Ses atouts : Fenêtres double vitrage PVC, électricté refaite en 2024, grenier isolé en laine de roche, thermo réflecteur sous toiture. DPE : D - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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