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Vente maison 839 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ouistreham (14150)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ouistreham (14150)
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- 4 661 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien chez UNI immobilier !
Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine.
Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées !
À l'abri des regards et dans un calme absolu.
Venez nous voir et vous comprendrez !
Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !"
Les points forts du bien :
- Maison de standing
- Possibilité d'une vie de plain pied
- Proche de la mer et de toutes commodités
- Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking !
Ce bien se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 pièce de vie
-1 cuisine
-1 chambre
-1 salle de bain avec WC
-Au premier étage :
-2 chambres
-1 salle de bain
-1 WC
-Au deuxième étage :
-1 chambre
-1 salle de bain avec WC
Au sous-sol (T2) :
-1 pièce de vie
-1 cuisine
-1 chambre
-1 salle de bain
-1 WC
1 piscine extérieure
Un poolhouse et 1 garage.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz
DPE : C (100) GES :D (23)
Taxe foncière : 2091 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 839 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=FwxjLapXcyS
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 7273886 - Réf Superimmo : ANVXZWE3O
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
| Taxe foncière : 2 091 € |
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 4 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  100 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2021.
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