Vente maison 345 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Orléat (63190)

Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², idéalement située à Orléat , au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
La maison se compose de 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi que de 2 salles de bain.
Les pièces de vie généreuses laissent entrevoir un fort potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 5 177 m², entièrement constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : agrandissement, division parcellaire ou projet familial ambitieux.
Ce vaste terrain, rare dans le secteur, permet de concilier espace, nature et valorisation patrimoniale.
Un grand garage en sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent.
Cette maison nécessite des travaux, mais elle représente une opportunité unique de créer la demeure de vos rêves dans un cadre naturel préservé.
Un bien rare alliant espace, potentiel et emplacement privilégié.
Contactez Jennifer Calvet au 06.60.94.07.42 ou par e-mail:
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve deux gares (Lezoux et Pont de Dore) dans les alentours. L'autoroute A89 est accessible à 2 km. Vous trouverez des tennis, quatre bibliothèques et deux bassins de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. 2 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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