Vente maison 357 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Olmi-Cappella (20259)

Une pépite ! Maison de village atypique sur 3 niveaux, nichée au cœur d'un village de Balagne, en Haute-Corse.
Cette maison de 130 m2 (180m2 avec les dépendances) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et les prestations modernes.
Le rez de chaussée, chauffé par une pompe à chaleur, composé d'une grande pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière et ouvrant sur la cuisine donne le ton du charme, avec ses dalles blanches, ses portes de placards sablés, les fenêtres donnant sur un extérieur, ou rien ne vient gêner le regard.
Des escaliers en colimaçon vous mèneront à l'étage, composé de 2 chambres ensoleillées dont une de 20m2 et d'une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire.
Puis, un escalier en pierres, et nous voilà dans une salle de jeux, mais qui pourra devenir votre bibliothèque, votre bureau, ou simplement un petit coin cosy pour se reposer. Et une grande chambre de 15 m2 aux tons clairs, finira de vous enchanter. Vous pourrez aisément la transformer en bureau, car la fibre permet le travail.
A l'extérieur, 2 dépendances ont été transformées en chambre avec salle d'eau. Aménagées avec goût, elles vous transporteront dans deux univers différents.
Vous avez une grande famille ? Vous avec un projet de gite ? Ou tout simplement si vous recherchez l'authenticité, la tranquillité, un cadre exceptionnel : Tout y est !
Cette maison, au cœur du Ghjunsani, proche des sentiers de la forêt de Tartagine, site d'intérêt écologique faunistique et floristique, véritable joyau naturel et accès aux plages de Balagne, un bien rare mêlant nature, sérénité et authenticité corse.
Ne prévoyez pas de travaux, mais simplement de poser vos valises !
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 674 585 - Greffe de BASTIA) Françoise ALBERTINI Entrepreneur Individuel 06 09 65 99 52 - Réf.907834

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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FRANÇOISE ALBERTINI - CAPIFRANCE

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