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Vente maison 603 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Notre-Dame-d'Oé (37390)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Notre-Dame-d'Oé (37390)
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- 3 350 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison contemporaine clé en main pensée pour un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement agréable sur la commune de Notre Dame d'Oe, cette maison allie prestations de qualité et volumes généreux pour accueillir votre famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec son coin lecture cocooning donnant sur son vaste espace de vie de plus de 75 m2. Cet espace ouvert et lumineux se compose d’un salon chaleureux avec son insert bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée de belles factures. De magnifiques baies vitrées donnent directement accès sur le jardin, la terrasse et la piscine.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec grand dressing et sa salle d’eau privative, d’une deuxième chambre avec salle d’eau et d’une lingerie.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe les pièces de vie et peut facilement être transformée en chambre ou bureau. Trois chambres supplémentaires dont une avec pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu’une salle de bain avec douche complètent ce niveau offrant confort et optimisation.
À l’extérieur, le jardin ne manque pas d’atouts : une piscine, une terrasse, un espace jacuzzi et un bassin zen créent un cadre de vie agréable et relaxant. Un cabanon de jardin, deux places de parking extérieur et un garage pour une voiture complètent ce bien d’exception. Cette maison contemporaine allie modernité, confort et qualité de vie avec tout le charme d’un cadre extérieur soigné et des prestations pensées pour profiter pleinement de chaque instant.
Les amoureux de la domotique seront ravis car la maison est entièrement connectée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 109, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 270 et 1 800 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
603 000 Honoraires d’agence inclus soit 580 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1200 - Réf Superimmo : ANVXZTYRS
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| Prix de vente : 603 000 € | Prix au m² : 3 350 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 503 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2010 | Séjour de 49 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2025.
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Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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