Vente maison 476 900 €

180,33 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

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2 645 €/m²

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Description

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner de Tours ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs
Les atouts du bien :
Surface habitable : 180 m2
Terrain : 800 m2
Classe énergétique : C
Exposition : idéale, offrant une luminosité exceptionnelle
Disposition :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée moderne Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Une buanderie fonctionnelle
À l’étage : Cinq chambres supplémentaires Une salle de bain et une salle d’eau, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir
Extérieur : Profitez de deux terrasses accessibles depuis le salon-séjour — idéales pour vos repas d’été ou vos moments de détente, face à la campagne. Le tout dans un cadre calme, sans nuisance sonore, à seulement 15 à 20 minutes de Tours, dans une commune recherchée, prisée des familles comme des retraités.
Informations complémentaires : Date du DPE : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 622 € et 2 194 € (abonnements compris années 2021 à 2023) Honoraires Charge Vendeurs : 4,86% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Justine FERRER Connecta Immobilier Touraine Agent commercial (EI) RSAC 929559714
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : FJVMA930014936 - Réf Superimmo : ANVXZPRZF

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Caractérisques

Prix de vente : 476 900 €	Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,33 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 801 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2018	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 622 € / an

Maximum : 2 194 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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