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Vente maison 369 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Sec (93130)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 2 050 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Modeste vous propose: Maison familiale de 6 pièces en meulière avec fort potentiel Av Gambetta à Noisy-le-Sec (93130)
Quartier recherché
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale d'environ 120 m² édifiée sur une parcelle de 280 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Un fort potentiel à exploiter, des volumes généreux, la distribution intelligente et le jardin, en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité en cOEur de ville.
Agencement :
Entrée desservant les pièces de vie
Salon, salle à manger et cuisine avec accès direct au jardin
Accès à la cave depuis le rez-de-chaussée
À l’étage :
1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d’eau
2e étage : 2 autres chambres, dont une avec dressing, et une seconde salle d’eau
Chaque niveau offre de beaux volumes, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Extérieur :
Jardin privatif accessible depuis la cuisine et la salle à manger, idéal pour profiter d’un espace vert en plein centre-ville.
Localisation idéale :
Le bien se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare RER E, des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Paris.
Un vrai coup de cOEur à moderniser, dans un emplacement stratégique de Noisy-le-Sec.
Photos avec home staging virtuel, rafraîchissement à prévoir.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cette maison une fois rénovée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1794178 - Réf Superimmo : ANVXYVIF9
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 2 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 281 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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