Vente maison 1 700 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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9 444 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Alt'Immo

250 avis

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Description

L'agence ORPI ALT'IMMO est ravie de vous présenter une superbe maison en meulière non mitoyenne, idéalement située à Nogent-sur-Marne, dans le secteur des Viselets.
Cette propriété de 180 m² habitables (243 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 409 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles Albert de Mun et Montalembert.
Élevée sur un sous-sol total, la maison se compose comme suit :
. Au premier niveau : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée prussienne, un bureau, une cuisine et un WC.
. Au deuxième niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
.Au troisième niveau : deux chambres et trois autres pièces offrant la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.
Le charme de l'ancien a été préservé avec des moulures, du parquet point de Hongrie et des cheminées. Un jardin, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter au 01.48.73.35.35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2885

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2OJZ-4SU-XWY - Réf Superimmo : ANVXZTDO5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 9 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 210 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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