Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE - VILLA T6 - JARDIN - GARAGE - PISCINE - LOCAL ACOUSTIQUE - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 180 m2 en R+1 située à NISSAN-LEZ-ENSERUNE dans un quartier calme.
Le bien dispose au rdc d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et spacieuse, WC séparés, d'un salon / séjour, une buanderie ainsi qu'une salle de sport avec salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec de nombreux rangements, dont 2 avec leur terrasse, une salle d'eau double vasque, WC séparés ainsi qu'un grand dégagement.
Les extérieurs se composent d'une grande terrasse carrelée avec store, d'un garage motorisé avec mezzanine, d'une piscine ainsi qu'une local acoustique de 9m2.
Les prestations sont de qualités : poêle norvégien, clim réversible sur les 2 niveaux, double vitrage, volet roulant électrique, ainsi que de très nombreux rangements, l'ensemble est en parfait état.
Idéalement situé dans le village, venez découvrir cette charmante villa et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Je vous propose une visite virtuelle complète du bien, après avoir échangé avec vous de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Calisto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°790947683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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MARC CALISTO - EFFICITY

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