Vente maison 199 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nexon (87800)

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1 106 €/m²
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Description

Spacieuse Maison Familiale de 180 m² 5 Chambres Proche Nexon (87800) Ludovic LACORRE NEXIMMO vous propose : A seulement deux pas de Nexon et 20 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette maison des années 70 aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. - Cuisine neuve - Poêle à bois neuf - Assainissement neuf Caractéristiques : Surface habitable : environ 180 m² 5 chambres réparties sur deux niveaux Second salon en rez-de-chaussée Terrain clos et arboré de 1 428 m² Deux garages Nombreuses possibilités d'aménagement Entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou profession indépendante Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son charme et la personnaliser selon vos goûts. - Localisation idéale : A 5 min de Nexon (gare, commerces, écoles) A 20 min de Saint-Yrieix-la-Perche, 25 de Limoges. Accès rapide vers Limoges et A20. - Nouveau prix : une belle opportunité à saisir sans tarder ! (Taxe foncière : 1 025 euros) - Contactez dès maintenant Ludovic LACORRE Agent commercial inscrit au RSAC de LIMOGES n°478247133 Mandat n°0180 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 355 - Réf Superimmo : ANVXZGPHI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 428 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 805 € / an

Maximum : 6 501 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 13,1%

199 000 €

29 octobre 2025

Baisse de 9,8%

229 000 €

16 septembre 2025

254 000 €

Localisation

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