Vente maison 629 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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3 494 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Thomas FAUCHERE - SAFTI

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Description

Pavillon familial de 180m² sur le Plateau d'Avron, un quartier reconnu pour son excellente qualité de vie. Il offre un accès rapide à toutes les commodités et une connectivité optimale : RER A ou E en 15mn (bus), autoroute en 7mn.
La maison est organisée sur 3 niveaux.
Le Rez-de-Jardin accueille un salon de réception de 40m² et une cuisine d'été. Cet espace peut être réaménagé en logement indépendant ou s'adapter pour l'exercice d'une profession libérale.
Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine fermée, une pièce modulable (chambre/bureau), une salle de bains et un WC, le tout entouré par un balcon filant.
L'Étage comprend 3 chambres, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.
Avantage rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un terrain de 1143m², entouré d'arbres et piscinable. Cet espace extérieur assure un calme absolu et une excellente intimité. De plus, la parcelle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794 - SAFTI – FAUCHERE Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1522761 - Réf Superimmo : ANVXZYVB4

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1955	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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