Vente maison 400 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** NARBONNE - MAISON DE VILLE 180m² environ + GARAGE + COUR + DÉPENDANCE – CENTRE NARBONNE À PIED - TRAVAUX A PREVOIR ***
À 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel à rénover, avec de beaux volumes et des extérieurs rares en cOEur de ville !
Surface habitable : 180m² environ sur 3 niveaux
Garage de 60m² environ
Cour intérieure de 100m² environ
Dépendance de 140m² environ à aménager selon vos besoins
REZ-DE-CHAUSSÉE :
3 pièces avec sols en tomettes + entrée indépendante
1er ÉTAGE :
Appartement de 100m² : 2 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bain, salle d’eau avec WC, WC séparé, buanderie
3 balcons + 1 terrasse
COMBLES AMÉNAGEABLES AU 2ème ÉTAGE
Travaux à prévoir, mais gros potentiel pour résidence principale, locatif ou projet professionnel
Emplacement idéal : calme, proche toutes commodités, à 2 pas du canal et du centre historique
Contactez moi pour plus d’infos et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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OLIVIER GIOIA - IAD

Siren : 879994820 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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