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Vente maison 472 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 2 622 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,
*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition****
Composition :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grand garage de 31 m²
- 1 studio privatif indépendant aménagé
(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.
Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :
- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)
- 1 entrée et placard
- 1 chambre ou bureau
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau
- 1 arrière cuisine complètement équipée
- 1 grande buanderie
Le 2e étage' coin nuit' :
- 1 suite parentale et salle d'eau
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain
L'extérieur :
Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :
- Un Parking pour une voiture en plus du garage
- 3 terrasses
- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,
les plus de cette maison :
- Aucun travaux et spacieux
- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )
- Studio indépendant
- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage
- Double vitrage avec volets roulant
- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue
- Coin Barbecue et four à Pizza
- Piscinable
- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers
- Commerces à proximités
- Calme
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Agence Keller Williams Oxygène
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Site internet :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 472000 € F.A.I
Référence du bien : 6609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 6609 - Réf Superimmo : ANVXYK3SJ
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 2 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 392 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2010 | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
558 € / an
Maximum :
754 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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