Vente maison 470 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nans-les-Pins (83860)

A Nans-les-pins, sur une parcelle de plus d'un Hectare, une maison de caractère de l'extrême fin du XIX ème siècle.
Cette belle demeure se compose d'une bâtisse principale de 180m2 environ et d'un garage de 40m2.
Sur deux niveaux, elle propose 10 pièces dont 5 chambres et une belle pièce de réception de 40m2 avec une cheminée à l'ancienne.
D'autres pièces dont certaines de rangement continueront d'enrichir les codes de l'ancien…
En extérieur, découvrez une belle terrasse ombragée avec pergola, des espaces bucoliques, un petit atelier extérieur et profitez d'une belle balade sur ce grand terrain de campagne ponctué d'un charmant puits et de nature sauvage.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer le potentiel de cette maison.
Laissez-vous ravir par le charme et l'âme des lieux.
A VISITER RAPIDEMENT.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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