Vente maison 399 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 217 €/m²
Meublée
1 balcon (6 m²)
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Maison familiale avec jardin arboré
Située dans le quartier recherché du Parc Beauséjour, à seulement 15 minutes du RER, cette spacieuse maison vous séduira par son agencement et son environnement calme, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un séjour et un salon lumineux ouvrant sur un balcon.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau.
Le second étage dispose de combles partiellement aménagés, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules et une vaste cave.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin entourant la propriété, entièrement clos, avec portail électrique et interphone.
Rafraichissement à prévoir.
Possibilité de diviser en plusieurs lots pour obtenir un fort rendement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour une étude de rentabilité personnalisée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPA PARTNERS : Expert Immobilier - Cédric DIANA

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VM367-OPAPARTNERS - Réf Superimmo : ANVXZNGPS

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 1 parking	1 balcon (6 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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