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Vente maison 335 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Mornac (16600)

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  • 1 861 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
David Chaduteau - iad

David Chaduteau - iad

5 avis
06 15 14 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Chaduteau vous propose: EXCLUSIVITÉ à MORNAC: Le plain-pied familial qui coche toutes les cases !
Cette maison de plain-pied de 146 m² habitables (+ 28 m² de véranda) offre un confort de vie rare, en plein cOEur de Mornac, à deux pas des commerces et des services.
Le bien en quelques mots :
- Terrain clos et arboré de 1 653 m²
- Grand salon / salle à manger
- 3 chambres avec rangements intégrés
- Bureau (idéal télétravail ou chambre d’amis)
- Cuisine + arrière-cuisine de 18 m²
- 1 salle de bain et 2 salles d’eau avec douche à l’italienne
- Débarras
- Double garage + atelier + remise à bois
- Piscine 7x4 couverte, chauffée.
Côté confort :
- Chauffage au bois ultra-économique (≈ 6 stères/an) et Pompe à chaleur réversible (split)
- Isolation performante, double vitrage, clim
- Tout-à-l’égout, portail électrique
Maison très propre, saine et entretenue – rien à prévoir, si ce n’est un petit coup de pinceau pour la déco !
Côté extérieur :
- Un petit coin de paradis arboré, sans gros entretien, où il fait bon vivre toute l’année.
- Piscine couverte et chauffée, terrasse, point d'eau et wc extérieurs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1869807 - Réf Superimmo : ANVXZPWZW
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 653 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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