Vente maison 249 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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1 383 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

DÉJA SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOTRE AGENCE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 20 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H15MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME, de type 6 Pièces, elle offre 180M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN À LA FRANCAISE de 1284M2 environ avec un garage attenant. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un espace séjour et cuisine semi ouverte par transparence de 43M2 au sol environ avec une cheminée, d'un espace salle à manger de 26M2 environ et d'une grande chambre de plain-pied. À l'étage : une palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative, un dressing, une salle de douche indépendante et un WC. MAISON DE CARACTÉRE NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL VALLONÉ et BOISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N0343 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0343 - Réf Superimmo : ANVXZC3TB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 284 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 284 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

422 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 696 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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