Vente maison 499 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 772 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre BALOUZAT - iad

36 avis

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Description

iad France - Alexandre Balouzat vous propose: - EN EXCLUSIVITE - Située à 20 minutes à pied de la gare de Moret (Paris gare de Lyon en 50 minutes) Maison rénovée de 8 pièces principales, de 180 m² habitable, sur un terrain de 487 m².
Elle se compose, au rez de chaussée, entrée sur double séjour, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie de près de 60 m². 2 chambres de 12 et 10 m², la salle d'eau, les WC et une pièce cellier/buanderie. A l'étage, 2 chambres de 25 et 20 m². Ainsi qu'un espace de vie de 45 m². Sous sol total d'une superficie de 90 m² comprenant garage, atelier et espaces de stockage. Jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1829446 - Réf Superimmo : ANVXZBH3H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 487 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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