Vente maison 349 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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1 939 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique, au gaz

THOMAS GRANDJEAN - BSK Immobilier

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Description

RARE SUR LE SECTEUR !!! CHARME AU RENDEZ-VOUS !!!
VENEUX-LES-SABLONS, commune proche de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, à seulement 15 minutes à pieds de la gare reliant PARIS en 50 minutes, je vous propose de découvrir cet ancien prieuré du XIXème siècle plein de charme, élevée sur sous-sol, vous offrant :
Après avoir passé le portillon, vous aurez accès à une jolie cours sans vis-à-vis et la possibilité de rentrer directement par la cuisine ou par une entrée distinct. Le rez-de-chaussée vous propose : une cuisine indépendante équipée, un accès direct au sous-sol, un salon-salle à manger avec accès terrasse et jardin, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Un bel escalier en pierre vous conduira directement à un des gros atout de cette demeure : Un salon de 60m2 environ avec parquet ancien en très bon état, une grande cheminée ainsi qu'une pièce supplémentaire servant actuellement de chambre.
Toujours par ce même escalier en pierre, le second étage vous conduira sur un palier avec WC desservant 2 chambres avec une salle de bains privative dans chacune d'elles.
Le sous-sol vous offrira un lieu de stockage idéal selon vos besoins, une cave voutée avec accès au jardin, un coin buanderie ainsi qu'un coin atelier.
A l'extérieur : Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis et une terrasse.
Les PLUS +++ : secteur recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, charme de l'ancien, authenticité...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 233391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 433 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 233391 - Réf Superimmo : ANVXXSLV7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Terrasse
Chauffage individuel électrique, au gaz	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 10%

359 000 €

3 février 2025

399 000 €

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