Vente maison 249 900 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (62170)

iad France - Matthieu Ozon vous propose: Longère rénovée 3 chambres + potentiel 4e – Jardin, terrasse & stationnement – Aix-en-Issart (10 min de Montreuil-sur-Mer)
Amoureux du charme et de l’authenticité, cette superbe longère de 1860 vous séduira par sa rénovation soignée, son confort moderne et son environnement verdoyant. Entièrement entretenue, avec toiture refaite en 2023 et assainissement conforme, elle ne demande qu’à accueillir votre famille.
Vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ᵉ), une salle de bain, une salle d’eau et un WC. La vie de plain-pied est possible, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Le tout sur un terrain arboré de 1 458 m² avec terrasse plein sud, jardin paisible sans vis-à-vis et stationnement pour 4 véhicules.
Proche des écoles, commerces et transports, à seulement 10 min de Montreuil-sur-Mer et 30 min des plages, cette maison allie charme de la campagne, confort moderne et praticité.
Un bien rare, lumineux et clé en main. Coup de cOEur assuré à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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MATTHIEU OZON - IAD

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