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Vente maison 1 295 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
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- 7 194 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de Maître (potentiellement Leenhardt) d'exception de 180 m2, entièrement rénovée avec goût, située sur une parcelle arborée et piscinable de 600 m2. Ce bien rare se niche dans le quartier très recherché de Boutonnet à Montpellier.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet ancien conservé, son calme absolu et sa proximité immédiate du centre-ville et des facultés de Montpellier. C'est le bien immobilier idéal pour une grande famille ou l'établissement d'une profession libérale à domicile.
Description Détaillée et Prestations Haut de Gamme
Cette maison T7 à Montpellier offre 180 m2 habitables parfaitement agencés, incluant 5 chambres spacieuses. Chaque pièce a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Prestations Modernes et Économes :
DPE B et GES B (excellente performance énergétique).
Chauffage par Pompe à chaleur thermodynamique.
Adoucisseur d’eau.
Menuiseries double vitrage sécurit.
Système d'alarme et arrosage automatique.
Aucun travaux à prévoir Prête à vivre.
Espaces Extérieurs : Calme et Potentiel
Le jardin arboré et piscinable de 600 m2, véritable havre de paix au cœur de la ville, invite à la détente. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, idéale pour recevoir.
Un grand garage complète ce bien, un atout incontournable et très recherché dans le secteur résidentiel de Boutonnet.
Localisation Stratégique : Montpellier Centre Nord
Située à Montpellier, quartier Boutonnet, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle :
À quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier (Écusson).
Proximité des commerces, des écoles réputées (Lycée Nevers).
Desservie par le tramway (accès rapide aux grands axes).
Quartier apprécié pour son ambiance agréable et sa proximité avec les universités et le Stade Philippidès.
Informations Financières
Prix de vente : 1 295 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 4294 €.
Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez Votre Agence GB Immobilier à Montpellier
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Téléphone : 06 03 96 41 12
RSAC Montpellier : 984 755 645
Référence Agence : Réf. 7502 - Guylène Bergé Immobilier
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220328 - Réf Superimmo : ANVXZ9STX
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Prix de vente : 1 295 000 €  | Prix au m² : 7 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1901 | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin (600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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