Vente maison 523 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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2 906 €/m²
Piscine

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Description

MAISON DES ANNEES 20
Montélimar, dans quartier prisé, proche écoles et commerces de proximité, maison de caractère des années 20 de 180m² habitable environ, sur un terrain de 870m² avec piscine sécurisée 9x4.
En RDC vous allez trouver une grande pièce de vie de 60m² avec sa cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une grande terrasse ombragée avec sa pergola, ainsi qu'une 1ere chambre ou bureau, également un cellier et une 2e chambre ou pièce d'appoint, au 1er étage une grande pièce de passage à usage mixte, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa SDE et également 2 autres chambres.
Dans des combles aménagées au second, un premier espace ouvert ainsi qu'une chambre avec une SDB.
Un cellier, une cave et un garage complètent le bien.
Vous serez séduit par son emplacement, les prestations, le cachet de l'ancien(parquets- hauteur de plafond-cheminées).

Publiée le 18/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86010261 - Réf Superimmo : ANVXYU63T

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 50 m²
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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