Vente maison 329 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Montélimar (26200)

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1 828 €/m²

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Description

Montélimar, quartier résidentiel, villa de 150m² environ sur 2 niveaux + garage (25m²), implantée sur terrain arboré de 460m² env.
Maison « clé en main », agréable et lumineuse.
Le RDC comprend une entrée, un sanitaire, une buanderie et 3 chambres (17m², 10m², 24m²) dont une de type suite parentale avec véranda.
Ce niveau peut être aménagé différemment car il bénéficie d'arrivée et d'évacuation d'eau dans l'une des chambre.
La plus grande chambre bénéficie d'un accès indépendant et peut être transformée en bureau pour professions libérales.
A l'étage, la cuisine équipée de 12m² environ est ouverte sur une très belle pièce à vivre d'environ 28m² et donnant accès à un grand balcon exposé plein sud. Suivent un sanitaire, une salle d'eau et 2 chambres de 12,70m² environ.
Moyennant quelques travaux, cette maison peut être réaménagée en 2 logements indépendants, un au RDC , le second au 1er.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation, nombreux rangements, volets roulants électriques.
La toiture a été refaite intégralement en 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/03/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 225_cs26__2 - Réf Superimmo : ANVXY22P0

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

180 m² - 6 pièces - ter. 460 m²	1 niveau
1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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