Vente maison 325 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montceau-les-Mines (71300)

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1 806 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Aziz SMAILI - Capifrance

80 avis

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Description

Cette magnifique maison de maître est idéalement située dans un secteur calme et agréable à 400 mètres du lac du Plessis, proche de tous les services à pied et avec un accès à la RCEA à moins de 2 minutes.
La gare TGV se situe à 15 minutes avec le privilège d'avoir des villes comme LYON (40 minutes ) et PARIS (1h30) largement accessibles.
La bâtisse d'environ 180m2 habitables est élevée en partie sur sous-sol.
Elle vous accueille dans une entrée qui dessert une pièce de vie traversante avec accès au balcon ou vous bénéficiez d'une vue dégagée, deux chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'étage on y trouve une seconde pièce de vie, deux chambres, un wc et une 2ème salle d'eau.
Au sous-sol non enterré, deux beaux studios avec la possibilité de les utiliser en suite ou en rendement locatif.
Belle maison avec du cachet, et l'avantage de percevoir des loyers intéressants.
Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et une éventuelle visite.
Dossier photos et vidéos complémentaire sur demande.
(Le nouveau DPE sera réalisé début octobre )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.923076

Publiée le 24/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 340939806571 - Réf Superimmo : ANVXZIXK6

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 625 m²
2 niveaux	Parking couvert
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
4 salles d'eau	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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