Vente maison 379 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

Sur la commune de Montauban, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T6 d'environ 180 m² habitable sur une parcelle de plus de 400 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée - dégagement avec emplacement placard
- Un salon - séjour de 30m² avec climatisation
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec une baie vitrée donnant sur la piscine
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
A l'étage :
-4 chambres dont une avec coin dressing
-Une pièce de 8m² pouvant servir de bureau ou dressing
-Une salle de bain avec baignoire
- Un WC indépendant
Équipements :
- Poêle à bois et climatisation
- Menuiseries PVC pour les fenêtres avec volets roulants électriques
- Deux balcons
A l'extérieur :
- Une piscine 7X3
- Un poolhouse carrelé de 30 m²
- Un espace de stationnement pour deux véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme
- Un jardin clos et arboré avec barbecue
Situation géographique et services :
- A seulement 2 kms du centre ville
- Accès proche rocade
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture
- à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- le collège est à 200 m
- diverses associations culturelles et sportives.
Badre BARNI
07.87.09.44.81
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215

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Prix de vente : 379 900 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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OGP IMMOBILIER

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