Vente maison 690 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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3 833 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

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Description

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE: MONT SAINT AIGNAN MI HAUTEUR, 20 min. à pied GARE de ROUEN (vallon du chemin de Clères). A proximité des commodités, bus et seulement 20 min à pied de la gare, Découvrez cette jolie maison individuelle de 180 m² habitables (190 m2 au sol), mélangeant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette maison séduit par ses grands espaces de réceptions donnant directement sur le jardin de 400 m2 et terrasse. Equipée d'une cuisine Us de qualité, l'ensemble constitue un véritable lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le tout est complété par des prestations soignées. RDC: Entrée, bureau, salon parqueté de 29 m2, cuisine donnant sur salle de repas de 32 m2, pièce de jeux, WC. 1 ER ETAGE: Palier, 3 chambres dont espace parentale constitué d'une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, salle de douche supplémentaire. 2 EME ETAGE: palier, 2 Chambres, WC . PRECISIONS: Garage fermé, cave à vin, extension sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: idéalement située pour profiter d'un accès immédiat à toutes les commodités et gare de Rouen, cette maison sera idéale où chaque membre de la famille y trouvera son espace privé. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6415 - Réf Superimmo : ANVXZY9L3

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 2 073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 416 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Séjour de 61 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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