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Vente maison 450 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monségur (33580)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad

Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad

47 avis
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Description

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Située au cOEur du charmant village de Monségur, cette magnifique maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
D'une surface habitable de 180m², cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée-barbecue, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Un magnifique escalier en bois dessert l'étage avec ses 3 grandes chambres 20, 17.50 et 16.80 m², une salle de bain complète avec double vasques, bidet, douche et baignoire, un deuxième WC et un dressing.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin cosy, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cuisine d'été, un atelier de 60 m²,un garage de 40 m², une cave et de nombreuses dépendances (environ 120 m² supplémentaires) en partie aménagées complètent ce bien.
La maison donne sur 3 rues et permet donc d'avoir des accès séparés, idéale pour la création de gites indépendants ou de chambres d'hôtes.
Commerces et écoles accessibles à pied. Enorme potentiel. A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1871810 - Réf Superimmo : ANVXZSZ6D
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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