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9
Vente maison 659 200 €
180 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Moliets-et-Maa (40660)
180 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Moliets-et-Maa (40660)
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- 3 662 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À MOLIETS-ET-MAA, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied), avec accès rapide aux plages de l'océan (moins de 3 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 180 m², fonctionnelle, lumineuse, sur vide sanitaire, hors lotissement, avec vie de plain-pied composée :
- en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et desservant une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée desservant une terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Garage attenant d'environ 25 m² avec espace buanderie.
- à l'étage : de 6 chambres avec point d'eau (lavabo + bidet pour 4 chambres sur 6), d'un bureau/chambre avec point d'eau (lavabo + bidet), d'une salle de bains (bain + douche) et d'un wc indépendant. Grenier.
L'étage est accessible via un accès indépendant situé à l'arrière de la maison.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un 'mode mixte' : solaire ou chaudière au fioul de dernière génération (à condensation).
Jardin clôturé et arboré avec piscine de quasi 1600 m².
Abri de jardin.
Idéal investissement locatif : chambres d'hôtes, gîtes, SURF CAMP (RENDEMENT ASSURÉ!!).
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM23251-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYCPFU
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| Prix de vente : 659 200 € | Prix au m² : 3 662 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 11 pièces - 9 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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