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Vente maison 519 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moigny-sur-Ecole (91490)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moigny-sur-Ecole (91490)
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- 2 883 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** L'AGENCE DU BOIS DORMANT VOUS PROPOSE ****
À Moigny-sur-École, dans un cadre privilégié aux portes de la forêt de Fontainebleau, se dévoile une longère pleine de caractère, intégralement réhabilitée avec soin. Ici, le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui : pierres apparentes, poutres, matériaux de qualité et une décoration soignée créent une atmosphère accueillante dès le premier regard.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 22 m2, baignée de lumière, où le poêle à granulés MCZ diffuse une douce chaleur les jours d’hiver. Dans le prolongement, le salon se révèle, spacieux et intime à la fois : 47 m2 de convivialité, sublimés par un magnifique poêle à bois Godin qui devient naturellement le cœur de la maison.
La cuisine dinatoire, parfaitement équipée, offre un véritable espace de partage, pensé pour les gourmands et les grandes tablées. Chaque détail y a été choisi avec goût, pour allier fonctionnalité et esthétique.
L’étage accueille l’espace nuit : quatre chambres, dont une suite parentale, et une belle mezzanine idéale comme coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi que plusieurs toilettes garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La propriété s’apprécie également depuis l’extérieur : un terrain clos de 567 m2, agréable et facile d’entretien, où l’on profite des beaux jours en toute intimité. Une petite cave et un grand garage d’environ 30 m2 viennent compléter l’habitation principale.
Un second portail permet d’accéder à un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, à l’abri de la rue et distinct de la cour et du jardin principal.
Une jolie maisonnette indépendante sur deux niveaux permet d’imaginer de nombreux usages : recevoir des proches, offrir un espace autonome à un adolescent ou encore envisager un revenu locatif. Avec sa kitchenette et son coin nuit à l’étage, elle représente un véritable atout supplémentaire.
Cette demeure raconte une histoire : celle d’une maison ancienne devenue contemporaine, d’un lieu de vie généreux où l’on se sent immédiatement bien. Elle n’attend plus que vous pour continuer à écrire la suite.
CONTACTEZ ERIC DUPIRE AU 0676970583 OU DIRECTEMENT L'AGENCE AU 0186046389
RSAC MELUN 492946298 *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** 01 86 04 63 89
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : DEVMA20000083 - Réf Superimmo : ANVX100GGY
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 2 883 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 567 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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