Vente maison 590 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirebeau (86110)

A saisir, ce bien rare sur le marché vous propose une escapade paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Ce havre de paix, distingué par son cadre idyllique et ses multiples possibilités d'aménagement, est proposé au prix attractif de 570 000 euros Net vendeur (honoraires d’agence de 20 000 Euros à la charge du vendeur).
Cette magnifique maison de maître, d'une surface habitable d'environ 180 m², vous accueille chaleureusement avec :
- Trois chambres spacieuses offrant un confort optimal.
- Un environnement lumineux et spacieux idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.
S'étendant sur un vaste terrain de 7 hectares, votre future propriété ne manque pas d'atouts extérieurs :
- Un superbe étang, parfait pour les moments de détente au bord de l'eau, agrémenté d'une île accessible par une ravissante passerelle.
- Un espace guinguette pour organiser des événements entre amis ou en famille, avec la possibilité de jouer à la pétanque.
- Un mobil-home accueillant pouvant loger confortablement 3 à 4 personnes pour des séjours courts face à cet écrin de nature.
- Un bois privatif pour de belles promenades...
Les bâtiments annexes ajoutent du cachet et de la fonctionnalité à l'ensemble :
- Une longère en pierre, prête à être rénovée selon vos goûts pour y créer de nouveaux espaces de vie ou de travail. (séminaires, gîtes, organiser des mariages...
- Des dépendances variées et un atelier de menuiserie bien entretenu, offrant diverses possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
Les plus de ce domaine :
- Chauffage individuel au fuel et bois, garantissant votre indépendance énergétique.
- Double vitrage, parfait pour isoler et préserver le confort intérieur.
- Proximité de la ville de Mirebeau, connue pour sa convivialité et ses commodités (écoles, commerces, transport...)
Imaginez toutes les possibilités que cette propriété peut vous offrir. Pour découvrir par vous-même le charme de ce domaine, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite vaut mille mots !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Karine BELLIN
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 903 701 662 (EI)
Ville du greffe : Poitiers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818919
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Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 3 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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