Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mieussy (74440)

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2 772 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Ferme rénovée de 180m² avec 4 chambres
MIEUSSY - Coup de cœur pour cette belle ferme rénovée de 180m² habitables avec 150 m² supplémentaires à aménager.
La maison offre de beaux espaces :
✅ 4 chambres dont une suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau
✅Grande cuisine équipée
✅Salon, salle à manger spacieux
✅ Deux salles d'eau supplémentaires
✅Nombreux rangements et placards
✅Buanderie
✅ Chauffage gaz + électrique
✅ Jardin clos, terrasse
✅ Double abri voiture
✅ Grange/atelier avec dalle béton (idéal pour agrandir, créer un nouveau logement ou un atelier pour un artisan)
Le chauffage est assuré par un chaudière à gaz et des radiateurs électriques.
L'assainissement est sur fosse septique.
Cette ancienne ferme mitoyenne allié le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Un bien rare, sans travaux, idéal pour une vie de famille qui souhaite vivre à la campagne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MQ8450GEV - Réf Superimmo : ANVXZCFNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1990
Rez-de-jardin	Orientation : Est / Ouest
Vue sur montagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122