Vente maison 599 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 328 €/m²
2 Parkings

Pichet Immobilier Services

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Description

Que demander de plus que d'avoir l'impression de vivre en pleine campagne tout en étant à proximité des commerces, transports (notamment la Ligne G, "Bus Express", permettant de relier l'hyper-centre de Bordeaux en 15min) et autres établissements scolaires. Volume, lumière et cachet sont les maîtres-mots qui définissent cette vaste maison d'architecte construite en 1991 et dessinée par un disciple de l'architecte Michel Pétuaud-Létang. Etablie sur une belle parcelle de 600m2, cette maison se développe sur 2 niveaux pour une surface de 180m2. Elle abrite, dans sa configuration actuelle et de plain-pied, un très vaste espace de vie en double-hauteur inondé de lumière donnant l'impression de faire corps avec la nature environnante ainsi que 3 chambres notamment. Un des intérêts de cette mezzanine réside dans son étage partiel comportant un espace qui se prêtera parfaitement à un bureau, une salle de jeux ou encore un home-cinéma, mais également dans le potentiel qu'elle propose en permettant la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires à moindre frais. Cette maison à l'identité forte n'attend que vous pour la faire revivre et offrir une belle vie à une famille par exemple. A bientôt pour une visite !

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 14989 - Réf Superimmo : ANVXZOXIF

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²
Taxe foncière : 2 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²	2 Parkings
Année de construction : 1991	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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